Năm 2024, chứng kiến nhu cầu xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng đang tăng cao, khi ngày càng nhiều gia đình mong muốn hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống hoàn hảo. Việc lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đảm bảo chất lượng và tính đồng bộ trong từng công đoạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về báo giá chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng, cùng với những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và lợi ích khi lựa chọn dịch vụ này.
1. Xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng 2024
Xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng đang là một hình thức xây dựng ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là trong năm 2024. Với phương thức này, chủ nhà sẽ ký hợp đồng với một công ty xây dựng uy tín, và họ sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ quá trình xây dựng từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện và bàn giao nhà. Đây là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức và mang lại hiệu quả cao cho các gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói Đà Nẵng
- Tiết kiệm chi phí: Khi chọn xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng, chủ nhà có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể so với việc tự thuê nhiều đơn vị khác nhau cho từng công đoạn. Các công ty xây dựng thường có mối quan hệ chặt chẽ với các nhà cung cấp vật liệu và thợ thi công, cho phép họ mua vật liệu với giá sỉ. Điều này không chỉ giảm chi phí vật tư mà còn giúp chủ nhà tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết.
- Tiết kiệm thời gian: Chủ nhà không cần phải mất thời gian tìm kiếm và giám sát nhiều đơn vị khác nhau, từ nhà thiết kế cho đến các nhà thầu. Công ty xây dựng sẽ đảm nhiệm việc quản lý toàn bộ quá trình, từ lập kế hoạch, điều phối thi công cho đến kiểm tra chất lượng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm bớt áp lực cho chủ nhà trong việc đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Đảm bảo chất lượng: Các công ty xây dựng uy tín thường có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm. Họ sẽ tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công theo đúng tiêu chuẩn, đảm bảo rằng công trình không chỉ đạt yêu cầu về mặt thẩm mỹ mà còn đáp ứng các tiêu chí về chất lượng và an toàn. Sự chuyên nghiệp của đội ngũ này sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà hoàn hảo, đúng như mong đợi.
- Giảm thiểu rủi ro: Một trong những lợi ích lớn nhất của việc xây nhà trọn gói là việc giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng. Công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm giải quyết các sự cố, từ việc xử lý các vấn đề kỹ thuật đến việc đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất. Điều này giúp chủ nhà có thể yên tâm hơn về tiến trình xây dựng và tập trung vào các công việc khác trong cuộc sống hàng ngày.
>> Đọc thêm: Dịch Vụ Xây Nhà 3 Tầng Đà Nẵng Trọn Gói – Kiến Tạo Không Gian Sống Đẹp
2. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2024
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất năm 2024 dao động từ 3.500.000 – 6.500.000 đồng/m2. Đơn giá này bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện (chưa bao gồm đồ rời như bàn, ghế, giường,…).
Cụ thể, đơn giá xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng được chia thành 3 gói như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.500.000 đồng/m2
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.500.000 đồng/m2 đến >6.500.000 đồng/m2 ( Chi tiết xem ở hình ảnh bên dưới)
- Đơn giá thiết kế: 130.000/m2
Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà
Tổng diện tích xây dựng nhà = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)
- Diện tích sàn gồm: tầng trệt, sàn các tầng và tum tính 100%
- Diện tích các phần khác tính theo bảng dưới đây:
| Phần | Diện tích |
|---|---|
| Móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc | 70% diện tích tầng trệt |
| Sân | 50% diện tích sân |
| Tầng hầm | 100% diện tích tầng hầm |
| Mái | 30% diện tích sàn mái |
Ví dụ
Chủ đầu tư muốn xây nhà 2 tầng có diện tích 50m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái tôn và vật tư trung bình.
Tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này sẽ là 140m2. Cụ thể như sau:
Diện tích móng = 5x10x50%= 25m2 Diện tích tầng trệt = 5x10x100%= 50m2 Diện tích lầu 1 (hay còn gọi là tầng 2) = 5×10 x100%= 50m2 Diện tích mái tôn = 5×10×30% = 15m2
Theo đó, chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 50m2:
- Đối với gói xây dựng thô: 140m2 x 3.500.000 = 490.000.000 đồng (Bao gồm phần thô và chí phí nhân công hoàn thiện)
- Đối với xây dựng trọn gói nâng cao: 140m2 x 6.500.000 = 910.000.000 (bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường)
Lưu ý
- Đơn giá xây dựng ở Đà Nẵng chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết được chính xác chi phí của từng hạng mục, bạn nên gửi bản vẽ thiết kế cho đơn vị thầu chuyên nghiệp để căn cứ vào đó, họ sẽ đưa ra bảng giá chi tiết cụ thể nhất.
- Chi phí xây dựng nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: địa điểm xây dựng, chất lượng vật liệu, kiến trúc ngôi nhà…..
>> Báo giá chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2024
3. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2024
Chi phí xây nhà trọn gói được tính dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích xây dựng: Chi phí xây dựng thường được tính theo đơn giá trên mét vuông. Diện tích lớn hơn sẽ dẫn đến chi phí cao hơn.
- Thiết kế kiến trúc: Các thiết kế phức tạp, độc đáo sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với thiết kế đơn giản.
- Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu được sử dụng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn.
- Tiện nghi nội thất: Chi phí cho các thiết bị nội thất, hệ thống điện, nước, điều hòa, và trang trí nội thất cũng được tính vào báo giá.
- Chi phí quản lý và giám sát: Công ty xây dựng sẽ tính một khoản phí cho việc quản lý và giám sát công trình.
Để tính báo giá xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2024, bạn có thể sử dụng công thức sau:
Chi phí xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Trong đó:
- Diện tích xây dựng là diện tích sàn nhà của ngôi nhà, tính bằng mét vuông (m2).
- Đơn giá xây dựng là chi phí xây dựng trên một mét vuông sàn nhà, tính bằng triệu đồng (vnđ/m2).
Ví dụ: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 2 tầng có diện tích sàn nhà là 100m2. Đơn giá xây dựng trung bình tại Đà Nẵng hiện nay là 10 triệu vnd/m2. Vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là:
Chi phí xây nhà trọn gói = 100m2 x 10 triệu vnd/m2 = 1 tỷ vnd
Lưu ý: Đây chỉ là công thức tính chi phí xây nhà trọn gói cơ bản. Trên thực tế, chi phí xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như loại hình nhà ở, vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. Để biết được giá chính xác, bạn cần liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết.
>> Đọc thêm: Dịch Vụ Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Trọn Gói – Tiết Kiệm 30% Ngân Sách
4. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng
Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng, bao gồm:
- Địa điểm xây dựng: Vị trí xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
- Yêu cầu về thiết kế: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ đòi hỏi chi phí thiết kế và thi công cao hơn.
- Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường.
- Tiện nghi và trang thiết bị: Chi phí cho các thiết bị hiện đại, hệ thống điện, nước, điều hòa, và nội thất cao cấp sẽ làm tăng tổng chi phí.
- Thời gian thi công: Nếu chủ nhà yêu cầu hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, chi phí có thể tăng do cần nhiều nhân công và làm việc gấp rút.
>> Đọc thêm: Những Điều Bạn Cần Lưu Ý Khi Quyết Định Xây Nhà 2 Tầng?
5. Các công đoạn trong xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng
Quá trình xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng thường bao gồm các công đoạn sau:
- Tư vấn và khảo sát: Công ty xây dựng sẽ tiến hành tư vấn và khảo sát thực địa, lắng nghe nhu cầu và mong muốn của chủ nhà. Việc này giúp xác định các yếu tố cần thiết như địa hình, hướng nhà, và các yêu cầu riêng biệt của khách hàng.
- Thiết kế kiến trúc: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ làm việc chặt chẽ với chủ nhà để thiết kế bản vẽ kiến trúc. Bản thiết kế này không chỉ đáp ứng thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo ngôi nhà phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.
- Lập dự toán chi phí: Sau khi có thiết kế, công ty sẽ lập bảng dự toán chi tiết cho chủ nhà, bao gồm tất cả các khoản chi phí như vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh khác. Việc này giúp chủ nhà có cái nhìn rõ ràng về tổng chi phí và kế hoạch tài chính cho dự án.
- Ký hợp đồng: Chủ nhà và công ty xây dựng sẽ ký kết hợp đồng xây dựng, trong đó nêu rõ các điều khoản, cam kết và trách nhiệm của hai bên. Hợp đồng này sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng trong suốt quá trình thi công.
- Thi công và giám sát: Công ty sẽ tiến hành thi công theo bản vẽ thiết kế, đồng thời quản lý và giám sát công trình để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng. Các kỹ sư sẽ thường xuyên kiểm tra, đánh giá và điều chỉnh nếu cần thiết để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ.
- Hoàn thiện và bàn giao: Sau khi hoàn thiện, công ty sẽ tiến hành nghiệm thu công trình. Lúc này, chủ nhà sẽ được kiểm tra và xác nhận các hạng mục đã hoàn thành trước khi công ty tiến hành bàn giao ngôi nhà. Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo rằng mọi yêu cầu và tiêu chuẩn đều đã được thực hiện đúng.
>> Đọc thêm: TOP 25+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp, hiện đại, tiện nghi HOT nhất 2024
6. Làm thế nào để chọn công ty xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng uy tín
Việc lựa chọn một công ty xây nhà trọn gói ở Đà nẵng uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho công trình của bạn. Dưới đây là một số tiêu chí giúp bạn chọn được công ty xây dựng đáng tin cậy tại Đà Nẵng:
- Kinh nghiệm và danh tiếng: Tìm hiểu về kinh nghiệm của công ty trong ngành xây dựng, các dự án đã thực hiện, và đánh giá từ khách hàng trước đó. Một công ty có bề dày kinh nghiệm thường sẽ có quy trình làm việc hiệu quả và chuyên nghiệp hơn.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiểm tra đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công của công ty. Hãy đảm bảo rằng họ có đủ trình độ, kinh nghiệm và chuyên môn để thực hiện dự án của bạn một cách tốt nhất.
- Giấy phép hoạt động: Chọn công ty có giấy phép hoạt động hợp pháp. Điều này không chỉ đảm bảo tính uy tín mà còn bảo vệ bạn khỏi những rủi ro liên quan đến trách nhiệm pháp lý.
- Hợp đồng rõ ràng: Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản, cam kết, và các khoản chi phí đều được ghi rõ ràng và minh bạch. Một hợp đồng chi tiết sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình thi công.
- Bảo hành và dịch vụ hậu mãi: Hỏi rõ về chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi của công ty. Một công ty uy tín sẽ có chế độ bảo hành hợp lý và hỗ trợ khách hàng tốt sau khi bàn giao công trình, giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình trong tương lai.
- Tham khảo ý kiến từ người đã sử dụng dịch vụ: Nếu có thể, hãy hỏi ý kiến từ những người đã từng sử dụng dịch vụ của công ty đó. Những trải nghiệm thực tế từ khách hàng trước sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về chất lượng và độ tin cậy của công ty.
Bằng cách tham khảo những tiêu chí trên, bạn sẽ có thể chọn lựa được một công ty xây dựng uy tín tại Đà Nẵng, đảm bảo cho ngôi nhà của mình được xây dựng một cách hoàn hảo và đúng như mong đợi.
7. Nam Huy Home – đơn vị thiết kế xây dựng nhà trọn gói ở Đà Nẵng uy tín
Nam Huy Home là một trong những đơn vị thiết kế và xây dựng nhà ở uy tín hàng đầu tại Đà Nẵng, với hơn 7 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án xây nhà trọn gói thành công, mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Đội ngũ của Nam Huy Home bao gồm những kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công dày dạn kinh nghiệm, luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất để tạo ra những công trình độc đáo và sáng tạo, đáp ứng nhu cầu và thẩm mỹ của từng khách hàng. Công ty cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công theo tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn cho mọi công trình. Hơn nữa, Nam Huy Home còn cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo, bao gồm bảo hành và hỗ trợ khách hàng sau khi hoàn thành công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng, Nam Huy Home chính là lựa chọn lý tưởng, sẵn sàng biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo của bạn thành hiện thực.
Để biết thêm chi tiết về báo giá và dịch vụ, hãy liên hệ với Nam Huy Home để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.
—————————————————————————————————————————————————-
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
NAM HUY HOME – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG TẠI ĐÀ NẴNG
- Địa chỉ: Lô 462 KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside – Phường Hoà Hiệp Nam – Quận Liên Chiểu – Đà Nẵng.
- Hotline: 0916.49.0001
- Fanpage: https://www.facebook.com/Namhuycompany/
- Landing Page: Nam Huy Home
