CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về tài chính lẫn kế hoạch thi công. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà gia chủ cần quan tâm là cách tính giá xây dựng nhà phố sao cho hợp lý, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về cách tính chi phí xây dựng nhà phố, từ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, phương pháp tính toán, cho đến các mẹo giúp tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất. Hãy cùng Nam Huy Home tìm hiểu để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của bạn!
1. Giới Thiệu
Khi lên kế hoạch xây dựng nhà phố, việc tính toán chi phí là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động về tài chính và hạn chế các phát sinh ngoài mong muốn. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách tính giá xây dựng nhà phố chính xác nhất.
2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Nhà Phố
a) Diện Tích Xây Dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất để xác định chi phí. Công thức chung:
- Diện tích xây dựng = Diện tích tầng trệt + Diện tích các tầng lầu + Mái (nếu có)
b) Hình Thức Xây Dựng
- Xây nhà phố phần thô: Chỉ bao gồm khung xương, tường và mái.
- Xây nhà phố trọn gói: Hoàn thiện từ độ nội thất đến hệ thống điện, nước.
c) Chất Lượng Vật Liệu
Chất lượng vật liệu của Nam Huy Home
Sử dụng vật liệu cao cấp hay bình dân ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Ví dụ:
- Gạch xây tường có nhiều loại từ gạch nung, gạch block, đến gạch không nung, mỗi loại có giá khác nhau.
- Sơn nước có các dòng từ bình dân đến cao cấp, quyết định độ bền và tính thẩm mỹ.
- Hệ thống cửa có thể là cửa nhôm kính, cửa gỗ công nghiệp, cửa gỗ tự nhiên, mỗi loại có mức giá chênh lệch đáng kể.
d) Khu Vực Xây Dựng
Giá nhân công và vật liệu xây dựng khác nhau giữa các khu vực.
3. Cách Tính Giá Xây Dựng Nhà Phố
a) Cách Tính Theo M²
Mãu số xây dựng thường tính theo m²:
- Nhà cấp 4: 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²
- Nhà phố: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²
- Biệt thự: 7.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m²
b) Tính Toán Các Khoản Chi Phí
- Chi phí phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá phần thô
- Chi phí hoàn thiện = Diện tích xây dựng x Đơn giá hoàn thiện
- Chi phí nội thất = Chi phí dựa trên yêu cầu thiết kế của gia chủ.
4. Lời Khuyên Giúp Tối Ưu Chi Phí Xây Dựng
- Lập kế hoạch chi tiết: Xác định trước diện tích, số tầng, phong cách thiết kế để có dự toán chính xác.
- So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu: Nên tham khảo từ 3-5 đơn vị thi công để chọn phương án phù hợp.
- Chọn vật liệu thông minh: Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt nhất, mà cần tìm loại có chất lượng ổn định với giá hợp lý.
- Giám sát thi công chặt chẽ: Tránh lãng phí vật tư, đảm bảo tiến độ.
- Tận dụng thời điểm xây dựng: Xây vào mùa khô giúp tiến độ nhanh hơn, giảm chi phí phát sinh.
5. Kết Luận
Cách tính giá xây dựng nhà phố là một bước quan trọng giúp gia chủ chuẩn bị tài chính một cách hợp lý, tránh các phát sinh không mong muốn. Hy vọng những thông tin trên của Nam Huy Home sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lập kế hoạch xây nhà phố một cách hiệu quả nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
NAM HUY HOME – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG TẠI ĐÀ NẴNG
- Địa chỉ: Lô 462 KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside – Phường Hoà Hiệp Nam – Quận Liên Chiểu – Đà Nẵng.
- Hotline: 0916.49.0001
- Fanpage: https://www.facebook.com/Namhuycompany/
- Landing Page: Nam Huy Home
