Bạn đang có dự định xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với diện tích 100m2 và đang băn khoăn về chi phí? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2 và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí này.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 100m2
Xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 100m2 là một trong những lựa chọn phổ biến hiện nay. Để giúp bạn dễ dàng hình dung và dự trù ngân sách, dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói.
1. Đơn giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4 có diện tích 100m2
Đơn giá xây nhà cấp 4 được chia thành hai phần chính:
- Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: khoảng 3.500.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói: từ 5.500.000 đến 6.500.000 đ/m2, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư và loại vật liệu sử dụng.
2. Diện tích xây dựng nhà cấp 4 100m2
Nhiều người thường nhầm lẫn giữa diện tích đất và diện tích xây dựng (diện tích sàn). Diện tích sàn được tính là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng trong công trình, bao gồm cả các khu vực như hành lang, ban công, và lô gia.
Để tính diện tích xây dựng cho nhà cấp 4, bạn cần xem xét các hạng mục thi công. Ví dụ, nếu bạn có diện tích đất xây dựng là 120m2 với móng cọc và mái bê tông cốt thép (BTCT), diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
- Móng cọc: 100m2 x 40% = 40m2
- Tầng trệt: 100m2 x 100% = 100m2
- Mái BTCT: 100m2 x 50% = 50m2
==> Tổng diện tích xây dựng (diện tích sàn) của nhà cấp 4 là 190m2: 40 + 100 + 50 = 190m2.
3. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2
Khi đã xác định được diện tích xây dựng, bạn có thể tính toán chi phí xây dựng như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 190m2 × 3.500.000đ/m2 = 665.000.000đ
- Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 (gói cơ bản): 190m2 × 5.500.000đ/m2 = 1.045.000.000đ
- Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 (gói khá): 190m2 × 6.500.000đ/m2 = 1.235.000.000đ
Vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 sẽ dao động từ khoảng 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng. Chi phí thực tế có thể thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, địa điểm, và biến động giá cả thị trường xây dựng.
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo để giúp các chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí dựa trên diện tích xây dựng. Để biết chính xác giá xây dựng nhà cấp 4 cho mình, bạn hãy liên hệ ngay với hotline của Nam Huy Home. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của bạn!
Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 100m2
Có nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói với diện tích 100m2 trên tổng thể dự án. Dưới đây là ba yếu tố chính cần xem xét:
1. Diện tích xây dựng
Một trong những yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất là diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí càng cao. Điều này không chỉ bao gồm chi phí vật liệu mà còn liên quan đến nhân công, thiết bị thi công và các yếu tố khác. Nếu bạn có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà với diện tích sàn lớn hơn 100m2, bạn cần chuẩn bị ngân sách lớn hơn. Ngược lại, một thiết kế nhỏ gọn và tối ưu sẽ giúp tiết kiệm chi phí.
2. Phối cảnh mặt bằng thiết kế
Thiết kế là một yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nếu ngôi nhà của bạn có thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết trang trí, việc sử dụng vật liệu cao cấp và kỹ thuật thi công đặc biệt sẽ làm tăng đáng kể chi phí. Ngược lại, nếu bạn chọn thiết kế đơn giản và tối giản, điều này không chỉ giúp giảm chi phí mà còn dễ dàng trong việc thi công và bảo trì. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa tính thẩm mỹ và ngân sách khi chọn thiết kế cho ngôi nhà.
3. Vị trí địa lý xây dựng công trình
Vị trí địa lý là một yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu công trình nằm ở những khu vực khó khăn, địa hình phức tạp, giá nhân công có thể cao hơn do yêu cầu kỹ thuật đặc biệt. Ngoài ra, chi phí vận chuyển vật liệu cũng sẽ cao hơn nếu vị trí xây dựng xa nguồn cung cấp vật liệu.
Ngược lại, vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận, sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển và nhân công. Do đó, khi lựa chọn vị trí xây dựng, bạn nên xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo chi phí hợp lý và hiệu quả nhất.
>> Đọc thêm: TOP 25+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp, hiện đại, tiện nghi HOT nhất 2024
3. Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà cấp 4 100m2 thuận lợi
Khi quyết định xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 100m2, việc chuẩn bị kỹ lưỡng là rất quan trọng. Dưới đây là những bước cụ thể giúp bạn thực hiện dự án một cách thuận lợi và hiệu quả.
3.1. Xác định nhu cầu của gia đình
Bước đầu tiên là xác định rõ nhu cầu của gia đình bạn, thông qua xem xét số lượng thành viên trong gia đình, nhu cầu sử dụng không gian và phong cách sống của từng người. Các câu hỏi cần đặt ra bao gồm:
- Có bao nhiêu phòng ngủ cần thiết?
- Có cần không gian làm việc hay giải trí riêng không?
- Ai sẽ là người thường xuyên sử dụng các khu vực chung như phòng khách và bếp?
Việc hiểu rõ nhu cầu của gia đình sẽ giúp bạn có thiết kế phù hợp và tối ưu hóa không gian sử dụng.
3.2. Xác định quy mô ngôi nhà
Sau khi xác định nhu cầu, bạn cần quyết định quy mô của ngôi nhà. Điều này bao gồm:
- Diện tích xây dựng: Cần cân nhắc giữa diện tích đất và diện tích sàn.
- Số phòng: Xác định số lượng phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách và các không gian khác.
- Công năng sử dụng: Cần chú ý đến cách bố trí các phòng sao cho tiện lợi và hợp lý.
Khi đã rõ ràng về quy mô, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch và thiết kế.
3.3. Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính
Một bước quan trọng không thể bỏ qua là dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính. Hãy lập kế hoạch chi tiêu cụ thể, bao gồm:
- Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.
- Chi phí thiết kế, giấy phép xây dựng, và các chi phí phát sinh khác.
- Nguồn vốn: Tính toán xem bạn có đủ ngân sách hay không, hoặc có cần vay vốn hay không.
Nếu cần thiết, hãy tìm hiểu về các phương thức vay vốn từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính để có nguồn lực tài chính ổn định.
3.4. Chọn đơn vị thiết kế và thi công đáng tin cậy
Lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là bước quan trọng trong quá trình xây dựng. Bạn nên:
- Tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc các nguồn thông tin đáng tin cậy.
- So sánh giá cả và chất lượng của nhiều đơn vị trước khi đưa ra quyết định.
- Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết, chú ý đến các điều khoản về bảo trì, bảo hành và trách nhiệm của các bên.
3.5. Xin giấy phép xây dựng
Cuối cùng, trước khi xây nhà cấp 4 đừng quên xin giấy phép xây dựng. Việc này rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn tuân thủ các quy định pháp luật. Chủ đầu tư có thể tự làm hoặc nhờ đến dịch vụ của đơn vị thiết kế thi công mà bạn đã chọn. Bạn cần:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tài liệu theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
- Theo dõi quá trình xin giấy phép để đảm bảo mọi thủ tục diễn ra suôn sẻ.
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 100m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Bài viết này cung cấp những thông tin cơ bản để bạn có thể ước tính chi phí. Để có được con số chính xác, bạn nên liên hệ với các đơn vị thiết kế và thi công để được tư vấn cụ thể. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng các bước, lựa chọn đơn vị uy tín để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả như mong muốn.
Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng của Nam Huy Home không chỉ mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, mà còn là một không gian sống lý tưởng cho gia đình. Với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ những bước đầu tiên cho đến khi hoàn thiện công trình. Mỗi ngôi nhà chúng tôi xây dựng đều được thiết kế tinh tế, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng, giúp bạn tận hưởng cuộc sống thoải mái và hạnh phúc.
Hãy để Nam Huy Home biến ước mơ về ngôi nhà cấp 4 của bạn thành hiện thực. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn và bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống đẹp cho gia đình bạn!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
NAM HUY HOUSE – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG TẠI ĐÀ NẴNG
- Địa chỉ: Lô 462 KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside – Phường Hoà Hiệp Nam – Quận Liên Chiểu – Đà Nẵng.
- Hotline: 0916.49.0001
- Fanpage: https://www.facebook.com/Namhuycompany/
