Trong năm 2025, chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng ngày càng phát triển mạnh mẽ. Nhiều hộ gia đình khao khát biến ý tưởng về một không gian sống lý tưởng thành hiện thực. Phương thức này không chỉ giúp giảm bớt thời gian và nỗ lực mà còn mang lại sự đồng bộ và chất lượng vượt trội trong từng giai đoạn thi công. Qua bài viết này, Nam Huy Home sẽ chia sẻ thông tin cụ thể về bảng giá dịch vụ xây dựng trọn gói tại Đà Nẵng, các yếu tố quyết định chi phí, cùng những lợi ích nổi bật khi lựa chọn giải pháp này.
1. Xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng 2025
Gói xây dựng nhà ở trọn gói tại Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn phổ biến, đặc biệt trong năm 2025. Theo hình thức này, gia chủ sẽ làm việc với một đơn vị thi công đáng tin cậy thông qua hợp đồng, giao phó toàn bộ quy trình từ thiết kế, xây dựng, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình. Đây là phương án tối ưu, giúp tiết kiệm sức lực, thời gian và đảm bảo hiệu quả cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà mới.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói tại Đà Nẵng
- Hiệu quả tài chính: Lựa chọn gói xây dựng trọn gói tại Đà Nẵng giúp gia chủ giảm đáng kể chi phí so với việc thuê riêng lẻ từng đội ngũ cho mỗi giai đoạn. Các công ty thường tận dụng mối quan hệ với nhà cung cấp để mua vật liệu giá tốt, hạn chế chi phí phát sinh.
- Tối ưu thời gian: Gia chủ không cần bận tâm đến việc tìm kiếm hay quản lý nhiều nhà thầu khác nhau. Đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ, từ lên kế hoạch đến giám sát, giúp tiến độ được đẩy nhanh và giảm áp lực.
- Chất lượng vượt trội: Những công ty uy tín sở hữu đội ngũ chuyên gia từ kiến trúc sư đến thợ thi công lành nghề, đảm bảo công trình đẹp về thẩm mỹ, bền vững về kết cấu và đáp ứng mong đợi của gia chủ.
- Hạn chế rủi ro: Dịch vụ trọn gói giảm thiểu lo lắng về các vấn đề bất ngờ trong quá trình xây dựng. Đơn vị thi công sẽ xử lý mọi tình huống, đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn và đạt chuẩn.
>> Đọc thêm: Dịch Vụ Xây Nhà 3 Tầng Đà Nẵng Trọn Gói – Kiến Tạo Không Gian Sống Đẹp
2. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2025
Chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng năm 2025 rơi vào khoảng 3.500.000 đến 6.500.000 đồng mỗi mét vuông, bao gồm nhân công và vật liệu hoàn thiện (không tính nội thất rời như bàn, ghế, giường…).
Cụ thể, đơn giá xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng được chia thành 3 gói như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.500.000 đồng/m2
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.500.000 đồng/m2 đến >6.500.000 đồng/m2 ( Chi tiết ở hình ảnh bên dưới)
- Đơn giá thiết kế: 130.000/m2
Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà
Tổng diện tích xây dựng nhà = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)
- Diện tích sàn gồm: tầng trệt, sàn các tầng và tum tính 100%
- Diện tích các phần khác tính theo bảng dưới đây:
| Phần | Diện tích |
|---|---|
| Móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc | 70% diện tích tầng trệt |
| Sân | 50% diện tích sân |
| Tầng hầm | 100% diện tích tầng hầm |
| Mái | 30% diện tích sàn mái |
Ví dụ
Chủ đầu tư muốn xây nhà 2 tầng có diện tích 50m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái tôn và vật tư trung bình.
Tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này sẽ là 140m2. Cụ thể như sau:
Diện tích móng = 5x10x50%= 25m2 Diện tích tầng trệt = 5x10x100%= 50m2 Diện tích lầu 1 (hay còn gọi là tầng 2) = 5×10 x100%= 50m2 Diện tích mái tôn = 5×10×30% = 15m2
Theo đó, chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 50m2:
- Đối với gói xây dựng thô: 140m2 x 3.500.000 = 490.000.000 đồng (Bao gồm phần thô và chí phí nhân công hoàn thiện)
- Đối với xây dựng trọn gói nâng cao: 140m2 x 6.500.000 = 910.000.000 (bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường)
Lưu ý
- Đơn giá xây dựng ở Đà Nẵng chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết được chính xác chi phí của từng hạng mục, bạn nên gửi bản vẽ thiết kế cho đơn vị thầu chuyên nghiệp để căn cứ vào đó, họ sẽ đưa ra bảng giá chi tiết cụ thể nhất.
- Chi phí xây dựng nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: địa điểm xây dựng, chất lượng vật liệu, kiến trúc ngôi nhà….
>> Báo giá chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2024
3. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2025
Chi phí xây nhà trọn gói được tính dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích xây dựng: Chi phí xây dựng thường được tính theo đơn giá trên mét vuông. Diện tích càng lớn sẽ dẫn đến chi phí càng cao.
- Thiết kế kiến trúc: Các thiết kế phức tạp, độc đáo sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với những thiết kế đơn giản.
- Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu được sử dụng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành khác so với những vật liệu ở tầm trung.
- Tiện nghi nội thất: Chi phí cho các thiết bị nội thất, hệ thống điện, nước, điều hòa, và trang trí nội thất cũng được tính vào báo giá.
- Chi phí quản lý và giám sát: Công ty xây dựng sẽ tính một khoản phí riêng cho việc quản lý và giám sát công trình.
Để tính chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng mới nhất 2025, bạn có thể sử dụng công thức sau:
Chi phí xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Trong đó:
- Diện tích xây dựng là diện tích sàn nhà của ngôi nhà, tính bằng mét vuông (m2).
- Đơn giá xây dựng là chi phí xây dựng trên một mét vuông sàn nhà, tính bằng triệu đồng (vnđ/m2).
Ví dụ: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 2 tầng có diện tích sàn nhà là 100m2. Đơn giá xây dựng trung bình tại Đà Nẵng hiện nay là 10 triệu vnd/m2. Vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là:
Chi phí xây nhà trọn gói = 100m2 x 10 triệu vnd/m2 = 1 tỷ vnd
Lưu ý: Đây chỉ là công thức tính chi phí xây nhà trọn gói cơ bản. Trên thực tế, chi phí xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như loại hình nhà ở, vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. Để biết được giá chính xác, bạn cần liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết.
>> Đọc thêm: Dịch Vụ Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Trọn Gói – Tiết Kiệm 30% Ngân Sách
4. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng
Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng, bao gồm:
- Địa điểm xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
- Yêu cầu về thiết kế: Thiết kế càng phức tạp, nhiều chi tiết sẽ đòi hỏi chi phí thiết kế và thi công cao hơn.
- Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường.
- Tiện nghi và trang thiết bị: Chi phí cho các thiết bị hiện đại, hệ thống điện, nước, điều hòa, và nội thất cao cấp sẽ làm tăng tổng chi phí.
- Thời gian thi công: Nếu chủ nhà yêu cầu hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, chi phí có thể tăng do cần nhiều nhân công và làm việc gấp rút.
>> Đọc thêm: Những Điều Bạn Cần Lưu Ý Khi Quyết Định Xây Nhà 2 Tầng?
5. Các công đoạn trong xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng
Quá trình xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng thường bao gồm các công đoạn sau:
- Tư vấn và khảo sát: Công ty xây dựng sẽ dành thời gian lắng nghe kỹ lưỡng mong muốn của chủ nhà, từ đó xác định chính xác các yếu tố quan trọng như địa hình, hướng nhà và những yêu cầu đặc thù riêng biệt của khách hàng.
- Thiết kế kiến trúc: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đồng hành chặt chẽ cùng chủ nhà để phác thảo bản vẽ. Bản thiết kế không chỉ chú trọng vào vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn được tối ưu hóa về công năng, đảm bảo ngôi nhà đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thực tế của gia đình.
- Lập dự toán chi phí: Một bảng dự toán chi tiết sẽ được xây dựng, liệt kê đầy đủ các khoản từ vật liệu, nhân công cho đến chi phí phát sinh. Nhờ vậy, chủ nhà có thể nắm rõ tổng ngân sách và lập kế hoạch tài chính một cách minh bạch.
- Ký hợp đồng: Chủ nhà và công ty sẽ cùng đặt bút ký kết một thỏa thuận xây dựng, trong đó ghi rõ các điều khoản, cam kết và trách nhiệm của cả hai bên. Đây là nền tảng pháp lý vững chắc cho toàn bộ dự án.
- Thi công và giám sát: Đồng thời, đội ngũ kỹ sư sẽ quản lý và theo dõi sát sao công trình, thường xuyên kiểm tra, đánh giá và điều chỉnh kịp thời để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng luôn được duy trì ở mức cao nhất.
- Hoàn thiện và bàn giao: Chủ nhà sẽ tham gia nghiệm thu, kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục đã hoàn thành để xác nhận mọi thứ đúng như kỳ vọng. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tất cả yêu cầu và tiêu chuẩn đều được đáp ứng trọn vẹn trước khi ngôi nhà chính thức được trao tay.
>> Đọc thêm: TOP 25+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp, hiện đại, tiện nghi HOT nhất 2024
6. Làm thế nào để chọn công ty xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng uy tín
Việc chọn một công ty xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng không chỉ là quyết định – mà là chìa khóa để biến giấc mơ của bạn thành hiện thực với chất lượng và tiến độ đảm bảo. Đây là cách để bạn chọn đúng:
Kinh Nghiệm & Danh Tiếng: Tìm hiểu quá khứ của công ty. Họ có danh tiếng tốt qua nhiều dự án không? Xem đánh giá – công ty dày dặn thường làm việc hiệu quả và chuyên nghiệp.
Đội Ngũ Giỏi: Chọn nơi có kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề. Tay nghề của họ là nền tảng cho ngôi nhà hoàn hảo của bạn.
Giấy Phép Hợp Lệ: Ưu tiên công ty có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Đó là lá chắn tránh rắc rối pháp lý và dấu hiệu của sự uy tín.
Hợp Đồng Minh Bạch: Đọc kỹ từng dòng. Hợp đồng rõ ràng về chi phí, thời gian và cam kết sẽ bảo vệ bạn suốt quá trình xây dựng.
Bảo Hành & Hậu Mãi: Hỏi về chính sách bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao. Công ty đáng tin sẽ luôn đồng hành cùng bạn, mang lại sự an tâm lâu dài.
Ý Kiến Thực Tế: Nói chuyện với khách hàng cũ. Trải nghiệm của họ sẽ cho bạn cái nhìn chân thật nhất.
Bằng cách tham khảo những tiêu chí trên, bạn sẽ có thể chọn lựa được một công ty xây dựng uy tín tại Đà Nẵng, đảm bảo cho ngôi nhà của mình được xây dựng một cách hoàn hảo và đúng như mong đợi.
7. Nam Huy Home – đơn vị thiết kế xây dựng nhà trọn gói ở Đà Nẵng uy tín
Nam Huy Home tự hào là một trong những đơn vị thiết kế và xây dựng nhà ở hàng đầu tại Đà Nẵng, với hơn 7 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án xây nhà trọn gói thành công, mang lại niềm vui và sự hài lòng cho khách hàng. Đội ngũ của chúng tôi quy tụ những kiến trúc sư tài hoa, kỹ sư tận tâm và thợ thi công lành nghề, luôn đón đầu các xu hướng thiết kế mới nhất. Mỗi công trình không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tác phẩm độc đáo, phản ánh phong cách và nhu cầu riêng biệt của từng gia chủ. Chúng tôi sử dụng vật liệu cao cấp, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thi công và đặt an toàn lên hàng đầu, đảm bảo mỗi ngôi nhà đều bền vững và đáng tin cậy theo thời gian. Không chỉ dừng lại ở việc bàn giao công trình, Nam Huy Home còn mang đến dịch vụ hậu mãi chu đáo với chính sách bảo hành và hỗ trợ tận tình, giúp bạn yên tâm tận hưởng tổ ấm của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà lý tưởng tại Đà Nẵng, Nam Huy Home chính là người bạn đồng hành hoàn hảo. Hãy để chúng tôi biến ý tưởng của bạn thành hiện thực!
Liên hệ ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết và được tư vấn tận tình bởi đội ngũ chuyên gia của Nam Huy Home!
—————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
NAM HUY HOME – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG TẠI ĐÀ NẴNG
- Địa chỉ: Lô 462 KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside – Phường Hoà Hiệp Nam – Quận Liên Chiểu – Đà Nẵng.
- Hotline: 0916.49.0001
- Fanpage: https://www.facebook.com/Namhuycompany/
- Landing Page: Nam Huy Home
