Nhà cấp 4 có gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tối ưu không gian sống với chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp, bền vững, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt không phải là điều đơn giản. Từ việc thiết kế, lựa chọn vật liệu đến tối ưu ngân sách – mỗi bước đều có những điểm quan trọng cần lưu ý. Hãy cùng Nam Huy Home khám phá kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực nhé!
Nhà cấp 4 có gác lửng
Nhà cấp 4 hiện đại và tiện nghi đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình Việt Nam ưa chuộng. Với thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý và tính đa dụng, những mẫu nhà cấp 4 đã và đang là lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn xây dựng tổ ấm.
- Theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc mục đích khác. Tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 bao gồm diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1.000m2, không quá 1 tầng, chiều cao không quá 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.
- Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có kết cấu đơn giản, thường chỉ có một tầng và diện tích sử dụng không quá lớn. Thiết kế nhà cấp 4 thường được ứng dụng nhiều ở các khu vực nông thôn, nhưng ngày nay, với sự đa dạng về phong cách, nhà cấp 4 cũng đang trở thành xu hướng tại khu vực đô thị.
Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà một tầng nhưng có thêm phần gác lửng nhằm tối ưu không gian sử dụng. Mẫu nhà này được chia thành tầng 1 và tầng ở trên được biến hóa từ gác lửng, không chỉ giúp mở rộng diện tích mà còn tạo sự thoải mái và tiện nghi hơn cho người ở. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng và diện tích của ngôi nhà mà xây phần gác lửng rộng hay hẹp.
Ưu điểm:
- Tiết kiệm chi phí: So với xây nhà hai tầng, chi phí thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo công năng.
- Tối ưu không gian: Gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu vực làm việc.
- Thời gian thi công nhanh: Chỉ mất từ 2 – 3 tháng để hoàn thành.
- Phong cách đa dạng: Dễ dàng thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng
Xác định nhu cầu sử dụng gác lửng
Trước khi thiết kế, cần xác định rõ mục đích sử dụng của gác lửng để có phương án phù hợp:
- Làm phòng ngủ: Cần thiết kế cửa sổ hoặc giếng trời để đảm bảo ánh sáng và thông gió tốt, tránh cảm giác bí bách.
- Làm phòng thờ: Nên đặt ở vị trí yên tĩnh, tránh đối diện nhà vệ sinh hoặc khu vực sinh hoạt chung.
- Làm phòng làm việc hoặc khu vực đọc sách: Ưu tiên ánh sáng tự nhiên, có thể kết hợp bàn làm việc nhỏ gọn và kệ sách để tối ưu không gian.
- Làm phòng kho: Nếu chỉ dùng để chứa đồ, không cần quá nhiều ánh sáng nhưng nên có hệ thống thông gió để tránh ẩm mốc.
Chọn chiều cao hợp lý
- Tổng chiều cao nhà tối thiểu 4,5m – 5m để tránh cảm giác chật chội.
- Gác lửng nên cao khoảng 2 – 2,5m, nếu quá thấp sẽ gây bí bách, nếu quá cao sẽ làm mất cân đối tổng thể.
- Trần gác lửng có thể sử dụng vật liệu nhẹ như trần thạch cao để giảm áp lực tải trọng.
Bố trí cầu thang thông minh
Cầu thang lên gác lửng cần được thiết kế sao cho tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo an toàn:
- Cầu thang chữ L: Phù hợp với không gian nhỏ, giúp tối ưu diện tích.
- Cầu thang xoắn ốc: Tiết kiệm không gian nhưng hơi khó di chuyển đối với người già và trẻ nhỏ.
- Cầu thang thẳng sát tường: Đơn giản, dễ thi công, thích hợp cho nhà có diện tích hẹp.
- Cầu thang tích hợp ngăn kéo hoặc kệ đựng đồ: Giải pháp đa năng, vừa giúp tiết kiệm diện tích vừa tăng tiện ích.
- Chất liệu cầu thang nên chọn gỗ, sắt hoặc kính cường lực để tăng tính thẩm mỹ và độ bền.
Đảm bảo ánh sáng và thông gió
Một gác lửng thông thoáng và đầy đủ ánh sáng giúp không gian trở nên rộng rãi, dễ chịu hơn:
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Lắp cửa sổ lớn hoặc giếng trời để lấy sáng.
- Lắp đèn chiếu sáng phù hợp: Nếu gác lửng có chiều cao thấp, ưu tiên đèn LED âm trần hoặc đèn thả nhỏ gọn.
- Hệ thống thông gió: Có thể sử dụng quạt thông gió, quạt trần hoặc lắp thêm cửa sổ nhỏ để luồng không khí lưu thông tốt hơn.
- Sơn màu sáng cho gác lửng: Giúp không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Chọn nội thất phù hợp
- Sử dụng nội thất thông minh: Giường gấp, tủ âm tường, bàn gấp giúp tiết kiệm diện tích.
- Tối giản đồ nội thất: Không nên kê quá nhiều đồ đạc để tránh không gian bị chật chội.
- Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Tùy theo sở thích, có thể chọn phong cách hiện đại, tối giản hoặc vintage để tạo điểm nhấn cho không gian sống.
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
- Diện tích xây dựng: Nhà càng lớn, chi phí càng cao.
- Vật liệu xây dựng: Gạch, xi măng, sắt thép, nội thất…
- Nhân công: Tùy theo khu vực, chi phí nhân công sẽ khác nhau.
- Thiết kế: Nhà đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với nhà có nhiều chi tiết phức tạp.
Dự toán chi phí tham khảo
- Nhà cấp 4 có gác lửng 30 – 50m2: Khoảng 300 – 500 triệu đồng.
- Nhà cấp 4 có gác lửng 60 – 80m2: Khoảng 600 – 800 triệu đồng.
- Nhà cấp 4 có gác lửng trên 100m2: Khoảng 900 triệu – 1,2 tỷ đồng.
Ngoài ra, chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng còn ảnh hưởng bởi mẫu nhà mà gia chủ dự định xây dựng. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 rất được ưa chuộng hiện nay.
Nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái
Đặc trưng kiến trúc nhà cấp 4 mái Thái sang trọng, hiện đại. Mẫu nhà cấp 4 mái thái hay còn gọi là nhà trệt mái thái là mẫu nhà theo phong cách cấu trúc thấp tầng (chỉ có tầng trệt hoặc có thêm tầng lửng), thường có diện tích sàn dưới 1000m2. Kiểu mái thái đặc trưng hình chữ A và có độ dốc tương đối.
Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng là loại nhà chỉ có một tầng trệt (hoặc có thêm gác lửng), với thiết kế mái phẳng, không có độ dốc hoặc rất ít dốc so với các loại mái khác. Đây là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các vùng nông thôn và ngoại ô, bởi sự đơn giản trong thiết kế, tiết kiệm chi phí và dễ dàng trong xây dựng.
Nhà cấp 4 có gác lửng mái lệch
Nhà cấp 4 mái lệch, hay còn gọi là nhà mái chéo là kiểu nhà cấp 4 (chỉ có một tầng), với thiết kế phần mái được cách điệu so với kiểu mái dốc truyền thống. Và thay vì mái dốc đều về hai phía, thì kiểu mái lệch lại được thiết kế nghiêng về một phía hoặc cả hai phía nhưng với độ dốc không đều nhau
Nhà cấp 4 có gác lửng mái Nhật
Nhà cấp 4 mái Nhật là mẫu nhà được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc của Nhật Bản với phần mái ít dốc, có độ bằng cao. Thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật là sự kết hợp hài hòa giữa sân vườn và cảnh quan thiên nhiên mang đến cảm giác bình yên.
Ở Việt Nam, có 2 loại nhà cấp 4 mái Nhật: Nhà cấp 4 mái ngói dốc, nhà cấp 4 mái ngói bằng (bê tông)
Nhà cấp 4 có gác lửng Tân Cổ Điển
Mặt tiền nhà cấp 4 tân cổ điển thiết kế với vẻ đẹp sang trọng, bề thế. Dù là mái Thái hay Mái Nhật cũng toát lên vẻ đẹp cổ điển hiện đại cho căn nhà. Ngoại thất tập trung tạo ra sự đơn giản thường dùng tone màu trắng. Hệ trụ cột, hoa văn tinh xảo, họa tiết tinh tế được chọn lọc kỹ lưỡng toát lên sự bề thế cho cả ngôi nhà cấp 4 tân cổ điển.
Nhà cấp 4 có gác lửng Cổ Điển
Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp theo phong cách cổ điển mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Mặt tiền nhà thường được trang trí cầu kỳ với các họa tiết hoa văn, cột trụ, phù điêu. Cửa chính thường được làm bằng gỗ, có nhiều hoa văn chạm khắc tinh xảo.
Mẹo tiết kiệm chi phí
- Chọn vật liệu xây dựng phù hợp, không cần quá cao cấp nhưng đảm bảo độ bền.
- Thiết kế đơn giản, hạn chế các chi tiết cầu kỳ.
- Tận dụng nội thất thông minh để tối ưu không gian và chi phí.
Chọn vật liệu xây dựng phù hợp
- Tường: Gạch bê tông nhẹ hoặc gạch đỏ truyền thống.
- Sàn gác lửng: Sử dụng gỗ công nghiệp hoặc tấm cemboard để giảm tải trọng.
- Mái nhà: Tôn lạnh hoặc ngói để cách nhiệt tốt.
- Cửa sổ, cửa chính: Kính cường lực giúp tạo không gian mở rộng.
Những sai lầm thường gặp khi xây nhà cấp 4 có gác lửng
- Thiết kế gác lửng quá cao hoặc quá thấp, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự thoải mái.
- Không tính toán kết cấu chịu lực, dẫn đến công trình nhanh xuống cấp.
- Bố trí cầu thang không hợp lý, chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.
- Lựa chọn vật liệu không phù hợp, khiến chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.
Kết luận
Nhà cấp 4 có gác lửng là một lựa chọn tuyệt vời dành cho những ai muốn tối ưu không gian sống mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Với chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh chóng và sự linh hoạt trong thiết kế. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, bền vững và đáp ứng nhu cầu sử dụng, bạn cần lưu ý đến các yếu tố như thiết kế hợp lý, lựa chọn vật liệu phù hợp,…
Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín cũng sẽ giúp bạn tránh những sai lầm không đáng có và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như mong đợi. Hy vọng những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích để xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí!
Thông tin liên hệ
NAM HUY HOME – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG TẠI ĐÀ NẴNG
- Địa chỉ: Lô 462 KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside – Phường Hoà Hiệp Nam – Quận Liên Chiểu – Đà Nẵng.
- Hotline: 0916.49.0001
- Fanpage: https://www.facebook.com/Namhuycompany/
- Landingpage: Nam Huy Home
