Nhà cấp 4 từ lâu đã trở thành lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình Việt Nam nhờ thiết kế đa dạng, chi phí hợp lý và khả năng phù hợp với nhiều phong cách sống khác nhau. Trong năm 2025, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 đang chuyển mình với những ý tưởng sáng tạo, hiện đại và tiện nghi hơn bao giờ hết. Cùng Nam Huy Home khám phá 10 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp nhất năm nay!
I. Giới thiệu
Nhà cấp 4 hiện đại và tiện nghi đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình Việt Nam ưa chuộng. Với thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý và tính đa dụng, những mẫu nhà cấp 4 đã và đang là lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn xây dựng tổ ấm. Trong bài viết này, Nam Huy Home sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về thiết kế nhà cấp 4, từ khái niệm đến xu hướng thiết kế mới nhất năm 2025.
1.1. Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4
- Theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc mục đích khác. Tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 bao gồm diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1.000m2, không quá 1 tầng, chiều cao không quá 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.
- Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có kết cấu đơn giản, thường chỉ có một tầng và diện tích sử dụng không quá lớn. Thiết kế nhà cấp 4 thường được ứng dụng nhiều ở các khu vực nông thôn, nhưng ngày nay, với sự đa dạng về phong cách, nhà cấp 4 cũng đang trở thành xu hướng tại khu vực đô thị.
1.2. Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện nay
Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện nay
Năm 2025, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 tập trung vào các yếu tố như tiện nghi, bảo vệ môi trường, và độ thẩm mỹ cao. Các phong cách thiết kế phổ biến bao gồm tối giản, tân cổ điển, hiện đại và phong cách nhật bản. Đặc biệt, việc sử dụng công nghệ nhà thông minh đặt nền tảng cho những thiết kế đột phá.
1.3. Lý do thiết kế nhà cấp 4 ngày càng được ưa chuộng?
- Ngân sách xây dựng thấp
Thông thường, chi phí xây dựng, thiết kế nhà cấp 4 không cố định mà nó sẽ giao động bởi sự khác nhau về thiết kế, diện tích, khu vực,…. Tuy nhiên, đa phần đều có ngân sách xây dựng thấp, phù hợp với kinh tế của đại gia đình Việt Nam. Ngân sách từ 150 – 600 triệu là đã có thể xây dựng nhà cấp 4 hiện đại.
- Kỹ thuật xây dựng không quá cao và phức tạp
Kết cấu nhà đơn giản, không quá phức tạp nên các yếu tố về mặt kỹ thuật không quá cầu kỳ, phức tạp. Du vậy, kỹ thuật xây dựng vẫn đáp ứng được độ bền, chắc của nhà lên đến 30 năm.
- Thời gian thi công nhanh
Một trong những ưu điểm nổi trội của mẫu nhà cấp 4 hiện đại là thời gian thi công nhanh. Nếu gia chủ cần hoàn thành nhà trong thời gian ngắn thì đây là sự lựa chọn lý tưởng. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào các yếu tố như thời tiết, nhân công,…. thời gian thi công có thể sẽ ngắn hơn hoặc dài hơn so với dự kiến.
- Đa dạng trong thiết kế
Nhiều mẫu nhà cấp 4 được đánh giá cao trong thiết kế bởi nó có sự kết hợp với nhiều phong cách. Từ đó tạo ra những mẫu nhà đẹp, độc đáo. Bạn hoàn toàn có thể kết hợp nhà cấp 4 truyền thống với các nét sang trọng, hiện đại của Châu Âu, Châu Á,…
1.4. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng dao động từ 500 triệu đến 1,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vật liệu và phong cách thiết kế. Hãy tham khảo báo giá từ các nhà thầu để lập kế hoạch tốt nhất.
II. 10 mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện đại và tiện nghi nhất 2025
2.1. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái sang trọng
Đặc trưng kiến trúc nhà cấp 4 mái Thái sang trọng, hiện đại. Mẫu nhà cấp 4 mái thái hay còn gọi là nhà trệt mái thái là mẫu nhà theo phong cách cấu trúc thấp tầng (chỉ có tầng trệt hoặc có thêm tầng lửng), thường có diện tích sàn dưới 1000m2. Kiểu mái thái đặc trưng hình chữ A và có độ dốc tương đối.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái sang trọng
2.2. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật tối giản
- Nhà cấp 4 mái Nhật là mẫu nhà được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc của Nhật Bản với phần mái ít dốc, có độ bằng cao. Thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật là sự kết hợp hài hòa giữa sân vườn và cảnh quan thiên nhiên mang đến cảm giác bình yên.
- Ở Việt Nam, có 2 loại nhà cấp 4 mái Nhật: Nhà cấp 4 mái ngói dốc, nhà cấp 4 mái ngói bằng (bê tông)
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật
2.3. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái lệch
Nhà cấp 4 mái lệch, hay còn gọi là nhà mái chéo là kiểu nhà cấp 4 (chỉ có một tầng), với thiết kế phần mái được cách điệu so với kiểu mái dốc truyền thống. Và thay vì mái dốc đều về hai phía, thì kiểu mái lệch lại được thiết kế nghiêng về một phía hoặc cả hai phía nhưng với độ dốc không đều nhau
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái lệch
2.4. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng là loại nhà chỉ có một tầng trệt (hoặc có thêm gác lửng), với thiết kế mái phẳng, không có độ dốc hoặc rất ít dốc so với các loại mái khác. Đây là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các vùng nông thôn và ngoại ô, bởi sự đơn giản trong thiết kế, tiết kiệm chi phí và dễ dàng trong xây dựng.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng
2.5. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn
Mẫu nhà cấp 4 mái thái lợp tôn là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế truyền thống và sự hiện đại. Mái tôn lợp kiểu mái thái tạo ra độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt và tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Với chi phí xây dựng phải chăng, đây là lựa chọn tối ưu cho những gia đình muốn có ngôi nhà đẹp mắt mà không quá tốn kém.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn
2.6. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng, đường nét sắc sảo. Thiết kế không gian mở và phối hợp hài hòa giữa các yếu tố tự nhiên và nhân tạo giúp ngôi nhà trở nên độc đáo. Điểm nhấn của những ngôi nhà này thường nằm ở mái ngói cách điệu, cửa kính lớn và các yếu tố trang trí hiện đại.
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói
2.7. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách cổ điển
Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp theo phong cách cổ điển mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Mặt tiền nhà thường được trang trí cầu kỳ với các họa tiết hoa văn, cột trụ, phù điêu. Cửa chính thường được làm bằng gỗ, có nhiều hoa văn chạm khắc tinh xảo.
Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp theo phong cách cổ điển
2.8. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 tân cổ điển
Mặt tiền nhà cấp 4 tân cổ điển thiết kế với vẻ đẹp sang trọng, bề thế. Dù là mái Thái hay Mái Nhật cũng toát lên vẻ đẹp cổ điển hiện đại cho căn nhà. Ngoại thất tập trung tạo ra sự đơn giản thường dùng tone màu trắng. Hệ trụ cột, hoa văn tinh xảo, họa tiết tinh tế được chọn lọc kỹ lưỡng toát lên sự bề thế cho cả ngôi nhà cấp 4 tân cổ điển.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 tân cổ điển
2.9. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại
Nhà cấp 4 hiện đại thường sử dụng các vật liệu xây dựng mới, như bê tông cốt thép, gạch block, kính cường lực,… Các vật liệu này giúp cho ngôi nhà có độ bền cao, đẹp mắt và hiện đại hơn. Ngoài ra, còn được thiết kế với nhiều cửa sổ, giúp cho ngôi nhà có nhiều ánh sáng tự nhiên và không khí thoáng mát.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại
2.10. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lững
Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà có thiết kế 1 trệt và 1 lửng. Tầng lửng là một khoảng không gian nằm giữa tầng trệt và mái nhà, thường được thiết kế với chiều cao thấp hơn so với 1 tầng nhà thông thường. Diện tích gác lửng thường không quá 80% so với diện tích sàn tầng trệt.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng
III. Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 hiện đại và tiện nghi
Thiết kế nhà cấp 4
3.1 Xác định nhu cầu và phong cách thiết kế
- Nhu cầu sử dụng: Số lượng phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, sân vườn…), mục đích sử dụng chính của ngôi nhà.
- Phong cách: Lựa chọn phong cách thiết kế (hiện tại, truyền thống, tối giản, hoặc theo văn hóa địa phương).
3.2. Diện tích tối ưu và không gian
- Sử dụng tối đa diện tích đất để trình bày công năng hợp lý.
- Thiết kế không gian mở để tầng nhà thông thoáng hơn, hạn chế kết hợp phòng khách với phòng ăn.
- Thiết kế một phần diện tích cho sân vườn, hành lang hoặc sân trước nếu có thể.
3.3. Chi phí và ngân sách
- Lập kế hoạch chi tiết ngân sách, từ thiết kế chi phí, nguyên liệu, công cụ phân phát chi phí.
- Lựa chọn các giải pháp thiết kế và công việc phù hợp với tài chính.
3.4. Phong thủy
- Chọn hướng nhà, bố trí phòng theo nguyên tắc phong thủy (hướng bếp, giường ngủ, cửa chính…).
- Tránh các yếu tố phong thủy không tốt như xà ngang trên giường, cửa chính đối diện cửa nhà vệ sinh.
3.5. Chọn nhà thầu uy tín
- Tìm kiếm đội ngũ thiết kế và thi công có kinh nghiệm.
- Tham khảo các quy trình tương tự để đưa ra quyết định đúng đắn.
IV. Kết luận
Như vậy, lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 là một quyết định thông minh và hợp lý cho nhiều gia đình, đặc biệt là với những ai mong muốn có một không gian sống thoải mái, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính tính thẩm mỹ và tiện nghi. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác uy tín để thực hiện dự án của mình thì Nam Huy Home là sự lựa chọn đáng tin cậy. Với kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng, Nam Huy Home sẽ giúp bạn biến những ý tưởng về thiết kế nhà cấp 4 trở thành hiện thực, mang lại không gian sống lý tưởng cho gia đình bạn.
V. THÔNG TIN LIÊN HỆ
Liên hệ ngay với Nam Huy Home để được tư vấn!
- Địa chỉ: Lô 462, Khu B2-16, Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside, Phường Hoà Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
- Hotline(24/7): 0916 490 001
- Email: congtynamhuy2021@gmail.com
- Website: https://www.namhuyhouse.com
